Administración de Propiedades en Ciudad de Panamá
Usted es el dueño del apartamento. Nosotros buscamos al inquilino, verificamos quién es antes de que alguien firme, y resolvemos lo que aparezca después de que se muda, también cuando usted está en otro país.
Lo que realmente manejamos
Nely administra propiedades para los mismos dueños desde hace años. Esto es lo que eso significa en la práctica.
Evaluación de inquilinos
Pedimos referencias y las llamamos, antes de que alguien firme nada.
Conseguir al inquilino
Las fotos, el aviso y las visitas. Juan Pablo toma las fotos y lleva él mismo a la gente hasta la unidad.
Reparaciones y oficios
Cuando algo se daña, el inquilino nos llama a nosotros. Plomeros, personal de limpieza y técnicos de electrodomésticos que de verdad usamos.
Servicios y papeleo
Los servicios de la unidad, y lo que mande la administración del edificio.
Asesoría honesta de precio
Le decimos en cuánto se va a alquilar su unidad de verdad.
De domingo a domingo
Su inquilino puede hablar con una persona real los siete días de la semana.
Tener un apartamento en Panamá desde otro país
La mayoría de los dueños con los que trabajamos vive fuera de Panamá. Algunos compraron acá como inversión, otros se fueron y se quedaron con el apartamento. El problema es el mismo: un inquilino con una pregunta, un aviso de la administración del edificio, algo dañado un domingo y nadie en el país que lo resuelva.
Nosotros somos esa persona en el país. Usted toma las decisiones y nosotros hacemos las vueltas.
- Trato con el inquilino: las preguntas y los problemas chicos, antes de que se vuelvan grandes.
- La administración del edificio: avisos, reglas, y lo que necesiten del dueño.
- Reparaciones: mandamos a alguien que ya hemos usado, y usted se entera de qué fue y cuánto costó.
- Los servicios y el papeleo de la unidad.
Cómo evaluamos a un inquilino
El inquilino equivocado es la parte cara de alquilar un apartamento, y es la más difícil de deshacer. Por eso es acá donde ponemos el tiempo.
- Pedimos referencias, y las llamamos.
- Conocemos a la persona. Mostramos el apartamento nosotros mismos, así que nadie firma un contrato sobre su unidad sin que lo hayamos visto en persona.
- Le decimos qué encontramos. Si algo no cuadra, se lo decimos.
- Si un inquilino no le conviene a su apartamento, se lo vamos a decir, igual que le decimos a un cliente cuando un apartamento no le conviene.
Alquilar su apartamento: cómo arranca
1
Usted nos cuenta de la unidad
Qué edificio, qué zona, cuántas recámaras, amoblado o sin amoblar, y desde cuándo está libre.
2
Le decimos en cuánto se alquila
Con base en lo que se está alquilando de verdad en ese edificio y esa zona ahora mismo.
3
La fotografiamos y empezamos a mostrarla
Las fotos, el aviso acá y donde la gente está buscando, y las visitas.
Tomamos alquileres desde $1,300 al mes y ventas desde $100,000. Por debajo de eso no podemos darle al dueño el servicio que queremos dar, así que decimos que no.
En sus palabras
Nely, además de ser una persona muy competente que conoce bien el mercado y los precios, y que representa los intereses de su cliente al máximo , también es una muy linda persona. Recomiendo sus servicios al 100%.
Adrienne
Hungría
Nely y Juan Pablo superaron nuestras expectativas… Nos han escrito varias veces para saber cómo estamos y siempre están dispuestos a ayudar con cualquier duda. Y eso es mucho decir, considerando que los dos fuimos agentes inmobiliarios en Estados Unidos.
Patricia y Benjamin
Estados Unidos
Cuéntenos de su propiedad
Mándenos el edificio, la zona y cuántas recámaras, y le decimos en cuánto se puede alquilar. En inglés o en español.