La pregunta útil es cuánto cuesta exactamente lo que usted quiere, que es distinto del precio del alquiler en general. Son dos preguntas distintas, y solo una tiene respuesta real. Acá van los números públicos, lo que hace subir o bajar un precio en esta ciudad, y lo que tenemos hoy en nuestra propia cartera.
Los números de toda la ciudad
Numbeo es la fuente pública que casi todos citan. Su página de la Ciudad de Panamá se actualizó el 12 de agosto de 2026, con 647 registros de 61 personas durante los últimos doce meses. Esto es lo que muestra:
| Apartamento | Promedio / mes | Rango |
|---|---|---|
| 1 recámara, centro de la ciudad | $1,260 | $1,050 a $1,870 |
| 1 recámara, fuera del centro | $902 | $800 a $1,600 |
| 3 recámaras, centro de la ciudad | $2,038 | $1,400 a $3,320 |
| 3 recámaras, fuera del centro | $1,502 | $1,010 a $3,500 |
Mire los rangos más que los promedios. Una recámara en el centro va de $1,050 a $1,870. El tope de ese rango es 78% más alto que el piso, para lo que suena como el mismo apartamento. Esa brecha es lo importante, y es la razón por la que un promedio ayuda poco cuando usted arma un presupuesto.
Por qué acá no hay una tabla de precios por zona
Porque tendríamos que inventarla.
Ninguna fuente pública desglosa los alquileres de la Ciudad de Panamá por Punta Pacífica, Costa del Este, Avenida Balboa, Marbella o El Cangrejo de una manera en la que confiaríamos. Muchos artículos publican una tabla igual. Esos números suelen ser la suposición de alguien, repetida hasta que parece un dato, y son la razón por la que la gente llega con un presupuesto que se cae en la primera semana de visitas.
Lo que sí le podemos decir con honestidad es el orden, que es estable y que cualquier agente de la ciudad confirmaría. Las torres frente al mar en Punta Pacífica, Punta Paitilla y Avenida Balboa están arriba de todo. Costa del Este viene justo detrás, más nueva y más lejos. Marbella y Bella Vista quedan por debajo. El Cangrejo es la opción más vieja, caminable y más barata. De ahí en adelante, la respuesta real para una zona es una respuesta específica, y cambia de mes a mes.
Pregúntenos por la zona que le interesa y le decimos qué se está alquilando ahí ahora mismo, incluso cuando la respuesta sea “menos de lo que cree” o “nada a ese precio”.
Qué hace subir o bajar el precio
Dos apartamentos en la misma zona, los dos de dos recámaras, pueden tener $1,000 de diferencia. La razón casi siempre está en esta lista:
- Amoblado o vacío. El salto más grande de todos, y lo que busca casi toda la gente que llega del exterior. Amoblado cuesta más, y “amoblado” significa cosas distintas en cada unidad, así que revise qué trae de verdad.
- El edificio, no solo la calle. Una torre más nueva con gimnasio, piscina, seguridad y áreas sociales cuesta más que un edificio más viejo al lado.
- La vista y el piso. Una vista al mar tiene precio. La altura también.
- Estacionamiento. Si incluye espacio, y cuántos.
- Cuánto tiempo se queda. Un contrato más largo vale algo para un dueño, y muchas veces usted puede usar eso a su favor.
El número que importa es el costo mensual completo
Es el alquiler más el mantenimiento del edificio más los servicios. La cuota de mantenimiento en las torres es dinero de verdad y cambia de un edificio a otro. Lo que cubre el alquiler, como el agua, el gas, el internet y el estacionamiento, se acuerda unidad por unidad.
Por eso un alquiler más barato muchas veces es el apartamento más caro. Antes de comparar dos lugares, pida el costo mensual completo de cada uno. Si un agente no le puede dar ese número, eso también le dice algo.
Lo que tenemos disponible ahora mismo
Son reales, actuales y con precio, y por eso sirven más que cualquier promedio. Nuestros alquileres publicados hoy:
- $2,000 al mes, apartamento
- $4,000 al mes, apartamento
- $4,200 al mes, casa
- $6,500 al mes, apartamento
Fíjese dónde quedan al lado de las cifras de Numbeo de arriba. Nuestra lista arranca más alto que el promedio del centro para una recámara y pasa bastante el rango de tres recámaras. Ese es el punto. Los promedios describen toda la ciudad. Los apartamentos que busca la mayoría de la gente del exterior, que son amoblados, seguros y en buenos edificios con áreas sociales, cuestan más que el promedio. Un presupuesto armado sobre el promedio de la ciudad se va a quedar corto.
La lista actual siempre está en nuestra página de apartamentos en alquiler . Los apartamentos se mueven rápido acá, así que lo que hay hoy cambia de un mes a otro.
Si va a comprar en vez de alquilar
La misma lógica aplica. La diferencia dentro de una misma zona es más amplia que la diferencia entre zonas. Nuestros avisos de venta publicados hoy van desde $620,000 hasta $1,400,000, y la lista completa está en nuestra página de apartamentos en venta .
Preguntas frecuentes
Numbeo, actualizado el 12 de agosto de 2026, muestra un promedio de $1,260 al mes para una recámara en el centro de la ciudad (rango $1,050 a $1,870) y $2,038 para tres recámaras (rango $1,400 a $3,320). Los apartamentos amoblados en las mejores torres, que es lo que busca la mayoría de la gente del exterior, suelen costar más que esos promedios.
Las torres frente al mar en Punta Pacífica, Punta Paitilla y Avenida Balboa, junto con Costa del Este, están arriba de todo. El Cangrejo suele ser la más barata de las opciones centrales. No publicamos cifras inventadas por zona. Pregúntenos por una zona y va a recibir una respuesta real.
A veces. Se acuerda unidad por unidad. Pida siempre el costo mensual total, que es el alquiler más la cuota de mantenimiento más los servicios, antes de comparar dos apartamentos.
No tomamos avisos por debajo de $1,300 al mes. Más abajo de eso, las unidades que vemos son unidades en las que no pondríamos a un cliente. Ese es nuestro piso, y el del mercado es otro.
Reciba un número real para lo que usted quiere
Díganos la zona, cuántas recámaras, amoblado o vacío, y su fecha de mudanza. Le decimos cuánto cuesta eso ahora mismo. Si no existe a ese precio, también se lo decimos, y eso sirve más que un rango.
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